El sur del conurbano bonaerense experimenta una transformación del perfil logístico, pasando rápidamente de un área de depósitos antiguos y carente de estructuras renovadas, a una oferta que crece en servicios, modernidad y una demanda de espacios industriales. Hoy la zona sur, en la que se destaca Berazategui, se presenta como una alternativa cada vez más atractiva para las empresas logísticas que buscan soluciones más accesibles, en comparación con otras zonas más consolidadas, como el norte del conurbano.
Entre toda la oferta se destaca el Parque Logístico Industrial, un espacio privado, ubicado sobre la Av. Mitre al 300 y con salida a otras 3 calles: la calle 144, Avenida Florencio Varela y Diagonal Obispo J. Novak. En un excelente predio de 18.000 metros cuadrados se ubican 5 espaciosos depósitos de distintas calidades, alturas y épocas de construcción, dado que era un polo industrial que pertenecía a una única empresa, que se vendió. Hoy se encuentran estas distintas superficies en alquiler, a distintos valores, con superficies que van de 2.000 a 6.500 m2.
“Uno de los principales atractivos del predio es su ubicación sobre la Av. Mitre al 300, a metros de la autopista Buenos Aires-La Plata con salida directa a los puntos neurálgicos de la actividad industrial de la zona, por cercanía y por acceso directo a la red de conectividad vial de la zona”, explica Alejandro Simonetti, gerente del área de logística e industria de Toribio Achával.
El predio de 66.000 metros cuadrados totales integra a los distintos bloques que se conectan por calles internas, que cuentan con iluminación, seguridad interior y exterior en todo el perímetro y contempla parques interiores en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta además con energía trifásica y posee varias oficinas, baños y vestuarios. Cada locador tendrá a su cargo el equipamiento de racks y cualquier otro detalle que necesiten los futuros inquilinos para dejar cada nave completamente operativa.
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Así la propuesta comercial de Toribio Achával contempla la posibilidad de alquilar todas las naves de manera conjunta o a distintos inquilinos, de acuerdo con la demanda de metros y tipo de espacios que cada uno de ellos requiera. Los valores de alquiler, según estima Simonetti, podrán variar entre USD 5,50.- y USD 5,80.– por metro cuadrado.
Por otro lado, los gastos mensuales o expensas serán bajas. Se contemplan en unos 90 centavos de dólar, que es lo que se requerirá para el mantenimiento mensual por parquización, espacios verdes, seguridad e iluminación de calles interiores. Para más información, contactarse con Toribio Achával haciendo click aquí o por WhatsApp al 1159622200